Данный информационный бюллетень представляет собой обзор перспектив развития законодательства о земле и иной недвижимости в 2012 году.

При заключении договора на приобретение спорного земельного участка в собственность в порядке пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, между сторонами возникли разногласия по определению выкупной цене земельного участка.

Спор передан на его рассмотрение арбитражного суда по соглашению сторон, так как ответчик считает, что выкупная цена земельного участка по договору купли-продажи должна определяться на основании действующих, на момент его заключения законов и нормативных правовых актов, истец настаивает на том, что определении выкупной цены, должна применяться ставка, земельного налога действующая на момент подачи заявления о выкупе земельного участка.

Ответчик, как собственник объекта недвижимости, имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность на основании пункта 1 статьи 36 ЗК РФ. При заключении договора на приобретение спорного земельного участка в собственность между сторонами возникли разногласия по определению выкупной цене земельного участка. В частности стороны не достигли согласия по вопросу отнесения спорного земельного участка к определенной территориальной зоне, для определения кадастровой стоимости спорного участка, в качестве удельного показателя, при расчете его выкупной цены.